Ո՞ր բնակարանն ընտրել՝ հին շենքերից, թե՞ նորակառույց շենքերից: Անշարժ գույքի շուկայում, այն քաղաքացիների համար, ովքեր առաջին անգամ բախվում են այդ խնդրին, այս հարցի միանշանակ պատասխանը գտնելը դժվար է։
Եվ այսպիսով նոր կառուցված շենք, թե՞ վերավաճառք, ո՞րն է ավելի լավ: Պատասխանը կախված է բազմաթիվ գործոններից, այդ թվում՝
- քառակուսի մետր ձեռք բերելու նպատակը;
- բյուջե անշարժ գույքի ձեռքբերման համար;
- սեփական բնակարանի առկայությունը կամ բացակայությունը.
- ընտանեկան և այլ հանգամանքներ։
Հաճախ վերավաճառքը կարող է շատ ավելի թանկ արժենալ, քան նոր տունը: Սակայն նոր կառուցված շենքերի բնակարանները, որոնք գտնվում են քաղաքի ամենալավ տեղերում, ավելի թանկ արժե, քան քաղաքի ծայրամասում հին կառուցված շենքերի բնակարանները: Հետևաբար, գինը միշտ չէ, որ կարող է հիմնական գործոն լինել անշարժ գույք ընտրելիս:
Օգտագործված բնակարանների և նոր բնակարանների առավելությունների մասին հարցերի պատասխանների ինքնուրույն որոնումը կարող է տևել ամիսներ:
Նորակառույց շենքերում բնակարանների հիմնական առավելությունները.
Շինարարական տեխնոլոգիաները չեն կանգնում, ամեն տարի հայտնվում են նոր, դիմացկուն և հուսալի շինանյութեր։ Իհարկե, նոր շենքն ավելի ներկայանալի տեսք ունի, քան վերավաճառքը։ Նոր շենքերն առանձնանում են ճիշտ դասավորությամբ, բնակարանների սենյակները ընդարձակ են, խոհանոցում տեղավորվում են բոլոր անհրաժեշտ կահույքն ու կենցաղային տեխնիկան։ Ուստի Երևանի շատ բնակիչներ երազում են նոր շենք գնելու մասին։ Հուսալի համբավ ունեցող կառուցապատողները ոչ միայն հոգում են շենք կառուցելու մասին, այլև լուծում են տեղական տարածքի կազմակերպման հարցը։ Նոր շենքերի մոտ կան ժամանակակից մանկական ճոճանակներ և սպորտային մարզումների համար նախատեսված խաղահրապարակներ, ավտոկայանատեղեր և խանութներ։
Նոր շենքի բնակարան գնելը տնտեսական տեսանկյունից շահավետ է հատկապես շինարարության սկզբնական փուլում բնակարան ձեռք բերելու դեպքում։ Որքան երկար պետք է սպասեք օբյեկտը շահագործման հանձնելուց առաջ, այնքան ցածր է մեկ քառակուսի մետրի արժեքը: Միջին հաշվով շինարարության ընթացքում բնակարանի արժեքը բարձրանում է 30-40%-ով։ Եթե գնորդն ունի իր սեփական բնակարանը, իսկ բնակարան գնելը ապագայի համար շահավետ ներդրման դեր է խաղում, հարցը, թե որ բնակարան գնել՝ նորակառույց, թե երկրորդական, անգամ տեղին չէ։ Իհարկե, հարմարավետ նոր շենքն ավելի լավ է։
Նոր տներում առկա է տարբեր չափերի և դասավորության բնակարանների մեծ ընտրություն, նույնիսկ միևնույն շենքում, մինչդեռ երկրորդական բնակարանը մի կտոր ապրանք է, միշտ չէ, որ հնարավոր է ընդունելի տարբերակներ գտնել պահանջվող տարածքում:
Դուք կարող եք վերադասավորել բնակարան նոր տանը ձեր ճաշակով, իրականացնել կրեատիվ գաղափարներ կամ օգնություն խնդրել պրոֆեսիոնալ դիզայներներից:
Որո՞նք են հին շենքերից բնակարանի գնման առավելությունները:
Վերավաճառքն ավելի քիչ պահանջարկ ունի, քան նոր շենքերում անշարժ գույքը: Վերավաճառողներն ավելի թանկ են, քան նոր կառուցված նորերը, բայց դրանցից գնելը մի շարք առավելություններ ունի: Դուք կարող եք բնակարան տեղափոխվել, որը շահագործման է հանձնվել մի քանի տարի առաջ, առուվաճառքի պայմանագիրը կնքելուց անմիջապես հետո, անհրաժեշտության դեպքում, կատարել կոսմետիկ վերանորոգում։
Վերավաճառքի գույքը գտնվում է քաղաքի պատմական հատվածում, մոտակայքում են գտնվում ենթակառուցվածքային հարմարությունները, քայլելու հեռավորության վրա կան այգիներ և հրապարակներ։
Երկրորդական անշարժ գույք գնելու հարցը շատ արդիական է այն հաճախորդների համար, ովքեր երազում են ապրել հանրաճանաչ տարածքում, ընտրում են բարձրորակ անշարժ գույք հեղինակավոր տներում: