Ինչի՞ն ուշադրություն դարձնել բնակարան գնելիս
Banali.am

Ինչի՞ն ուշադրություն դարձնել բնակարան գնելիս

gnel bnakran

Գնել բնակարան և չունենալ ապագայում ոչ մի կարևոր խնդիր, երևի թե ամենադժվար գործընթացներից է, որին հաղթահարելով դուք կվայելեք ձեր կյանքի նոր փուլը: Եվ նույնիսկ կարևոր չէ՝ բնակարանը ցանկանում եք գնեք նոր շենքում, թե երկրորդական շուկայում, չպետք է բաց թողնեք ոչ մի դետալ, որպեսզի հետագայում այդ մեծ գնումը երկար տարիներ ձեզ ուրախություն պարգևի:

 

Իհարկե բոլորս էլ գիտենք, որ եթե ցանկանում ենք խուսափել առաջացող խնդիրներից, պետք է դիմել անշարժ գույքի գործակալություններին: Նման գործակալությունները օգնում են ինչպես բնակարանների վաճառքով, այնպես էլ առքով:

 

 

Այսպիսով, ենթադրենք՝ պատրաստվում եք բնակարան գնել։ Ընտրել եք մի քանի հարմար տարբերակներ և պայմանավորվել եք վաճառողների հետ բնակարանը դիտելու: Ինչի՞ վրա ուշադրություն դարձնել:

 

Պետք է ստուգեք թաղամասը, որտեղ պատրաստվում եք գնել բնակարանը:

 

Ուշադրություն դարձրեք կանգառներից, խանութներից և ձեզ հետաքրքրող այլ օբյեկտներից հեռավորությանը: Եթե չունեք մեքենա պետք է գնահատեք հասարակական տրանսպորտի մոտիկությունն ու մատչելիությունը, իսկ եթե առկա է մեքենա, ապա պետք է ուշադրություն դարձնեք թե որտեղ եք կայանելու՝ եթե չունեք ավտոտնակ: Ուշադրություն դարձրեք նաև ենթակառուցվածքների զարգացումանը, ճանապարհների, մայթերի և բակերի վիճակը:

 

Բացի այդ, կարևոր է ուշադրություն դարձնել հետևյալ կետերին.

 

  • Պարզեք, թե մոտակայքում կան վնասակար ձեռնարկություններ
  • Եթե ​​երեխաներ ունեք կամ պատրաստվում եք ունենալ, իմացեք, թե մոտակայքում կան մանկական կլինիկաներ, մանկապարտեզներ և դպրոցներ։
  • Ուշադիր զննեք բակը, խաղահրապարակներն ու ավտոկայանատեղերը. նրանք շատ բան կպատմեն բնակիչների սոցիալական վիճակի մասին.
  • Գնահատեք մաքրությունը և աղբի տարաների տեղադրման վայրը

 

 

Գրեք ամեն ինչ նոթատետրում և նկարեք՝ ավելի հեշտ կլինի համեմատել ձեզ դուր եկած տարբերակները և վերջապես որոշել ընտրությունը:

 

Նույնիսկ իդեալական բնակարան գնելու ուրախությունը արագ կկորի, եթե թաղամասը հիասթափեցնի ապրելու ընթացքում: Ուստի ողջ պատասխանատվությամբ մոտեցեք տարածքի ընտրությանը։

 

 

Բնակարանի ներսում

 

Ստուգեք, որ գովազդում նշված պարամետրերը (օրինակ՝ առաստաղի բարձրությունը, տան տեսակը և այլն) համապատասխանում են սեփականության վկայականի տվյալներին։ Համոզվեք, որ բնակարանում ապօրինի վերակառուցումներ չկան:

 

Բնակարան դիտելիս հատուկ ուշադրություն դարձրեք հետևյալ մանրամասներին.

 

  • Մուտքի և տան հարակից տարածքի վիճակը
  • Լավ աշխատող վերելակ
  • Սենյակների, առաստաղի, պատերի և հատակի տեսքը
  • Սանտեխնիկայի, գազի խողովակների և այլ կոմունիկացիաների վիճակը
  • Ձայնամեկուսացման մակարդակ

 

Ձեր ուշադրությունը չպետք է շփոթեցնի վաճառողին: Եթե ​​բնակարանի տերը ձեր զննման ժամանակ նյարդայնանում է կամ իրեն տարօրինակ է պահում, սա զգուշանալու և էլ ավելի ուշադիր ստուգելու պատճառ է։

 

Բնակարանի նկատված թերությունները կարող են սակարկության պատճառ դառնալ։ Նշելով թերությունները, դուք կարող եք դուրս նետել հայտարարված արժեքի մինչև 10% -ը:

 

 

Բնակարանի գնում նորակառույց շենքում

 

Որպես կանոն, նորակառույց շենքում բնակարաններն ունեն հատակագծերի լայն տեսականի և վերանորոգման բարձր որակ, ինչը կարող է լինել բնակարանի թանկացման պատճառ: Հետևաբար, շատերը փորձում են բնակարաններ ձեռք բերել նախապես, նույնիսկ պեղումների փուլում:

 

Ինչպե՞ս սկսել նոր շենքում բնակարան ընտրելու գործընթացը:

 

Պատրաստության աստիճանը. Նոր շենքում բնակարան գնելիս առաջինը, որին պետք է ուշադրություն դարձնել, դրա պատրաստման ժամկետների մասին տեղեկությունն է (եթե նախագիծը դեռ ավարտված չէ): Ինչպես նաև ավելորդ չի լինի իմանալ մշակողի կամ կառավարող ընկերության հեղինակության մասին։

 

Շինարարական ստուգում. Բոլոր փաստաթղթերը պետք է պահանջվեն կառուցողի կամ նրա լիազորված ներկայացուցչից, որոնց թվում պետք է լինեն.

 

  • շենքի թույլտվություն;
  • ներդրումային պայմանագիր;
  • նախագծի հռչակագիր;
  • հիմնադիր փաստաթղթեր;
  • շինարարի լիցենզիա;
  • ապահովագրության պայմանագիր (ընկերության սնանկության դեպքում);
  • փորձագիտական ​​եզրակացություն բազմահարկ շենքի կառուցման վերաբերյալ.
  • տան նախագիծ.

 

 

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *